二手獲利：OCEAN MARINI賺135萬 凱柏峰III漲11% – 地產新聞

短線獲利沽出的凱柏峰III一房戶，實用面積約340方呎。

二手樓價被炒起，即使向為損手重災區的將軍澳日出康城，近期成交都由蝕變賺；區內OCEAN MARINI一個三房單位剛以973萬元沽出，原業主持有僅約4個月，帳面即賺約135萬元。
美聯馬立成表示，上述單位為1A座極高層C室，實用面積約616方呎，原先叫價998萬元，議價25萬元後成交，呎價約15,795元。原業主今年3月才以約838萬元購入，期內升值約16.1%。
他又指，同區凱柏峰III第3A座高層D室，實用面積約340方呎，一房設計，亦以約565萬元成交，呎價約16,618元。原業主去年8月以約508.5萬元買入，轉手帳面獲利約56.5萬元，漲價約11.1%。
近日區內LP6連錄獲利轉讓。利嘉閣楊友銘稱，該盤5座高層J室一房戶，實用面積約309方呎，原先以495萬元放售，外區客議價後以486.8萬元成交，呎價約15,754元。原業主2024年以約458萬元買入，帳面獲利近29萬元離場。
瑜悦呎售1.73萬破頂
此外，半新盤轉手樓價被推上高峰。中原任展雄表示，長沙灣瑜悦高層G室，實用面積約350方呎，一房間隔，以630萬元放售約一個月，即獲買家以608.8萬元承接，呎價約17,394元，創屋苑二手呎價新高。原業主購入不足兩年，帳面獲利87.33萬元，漲幅約16.7%。
美聯丘仲文指，西貢十四鄉西沙路項目SIERRA SEA第1A期3座低層E室兩房戶，實用面積約443方呎，外區客睇樓兩次，即以695萬元承接，呎價約15,688元，樓價約13個月升值約47.2%。