多個項目變陣推優惠吸客 – 地產新聞

緹外上月初以逾兩億元售出四房四套房間隔的單位。

豪宅加稅或多或少對一手大額物業的銷情造成打擊，部分發展商就以各種優惠及回贈「見招拆招」，以吸引買家入市。其中，嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，向來盛產逾億元買賣，過往都會向買家送贈「印花稅津貼優惠」。自從新稅率生效之後，發展商向買家提供的從價印花稅津貼就由4.25%，直接加至6.5%，變相向買家全額補貼多付的稅項成本。
緹外推稅款及現金回贈
緹外於上月初售出第6座2樓B室，實用面積4,390方呎，屬四房四套房間隔，另設有雙工人房，單位附設裝修，連同雙車位以2.15億元成交，平均呎價約48,975元。
據支付條款，買家可享有樓價6.5%的從價印花稅津貼，亦涉及約1,397.5萬元。發展商同時送出「家具津貼現金回贈」，相當於樓價4%的現金回贈，即約860萬元。
面對突如其來的加稅消息，建灝地產的赤柱黃麻角道ONE STANLEY反應迅速，於新稅實施翌日，便宣布推出全新置業優惠，向買家送出價值約48萬至236萬元的實體足金黃金，以協助買家適應新稅項。