工商舖首5月買賣2035宗 涉額跌21% – 地產新聞

工商舖今年上半年交投有望創4年高位。

本港整體工商舖交投回暖，有代理報告指，2026年首5個月同類買賣合約登記量錄逾2,000宗，較去年同期增加逾一成。不過，同期註冊金額按年下跌超過兩成，反映做價仍然低位徘徊。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，今年首5個月整體工商舖買賣合約登記（包括一手及二手及內部轉讓交易）共錄約2,035宗，總值約247.61億元，較去年同期約1,828宗及約315.91億元，分別上升約11.3%與下跌約21.6%。
她指出，今年樓市氣氛向好，環球金融市場回升，加上工商舖售價已大幅回落，吸引資金流入；同時，因為銀行追收商業房地產貸款的壓力，有發展商及業主減價加快出貨，不少用家及投資者趁低吸納，刺激交投量反彈。不過，整體工商舖空置率仍然高企，價格繼續處於低位整固階段，故買賣出現量升額跌的情況。估計今年上半年的數字約有2,500宗及約300億元，屆時宗數將為2022年上半年約2,638宗後的4年高位，而金額將為2024年下半年約272.89億元後的一年半低位。
商舖宗數升35%最標青
若扣除價值5億元或以上大額內部轉讓個案後，今年截至5月，整體工商舖買賣登記約2,034宗，總值約234.26億元，按年分別漲約11.5%及下跌約18.9%。其中，商舖表現最好，買賣宗數升逾35%最大，寫字樓及工廈則表現平穩，買賣宗數分別僅上升約6.2%與約4.2%。因為去年全年寫字樓及工廈交投分別顯著回升約65%及約25%，商舖只升逾一成半，今年商舖市場明顯追落後。