西沙SIERRA SEA加推133伙 較首價單加價11% – 地產新聞

●雷霆（左）指出，待SIERRA SEA項目的1A期沽清後，將視乎向隅客數量再推1B期。右為陳漢麟。

大型新盤銷情報捷，發展商加快推盤步伐。新地旗下西貢十四鄉SIERRA SEA昨上載第4號價單，涉及133伙，以最高15%折扣計，折實平均呎價11,588元，較首張價單158伙的均價10,398元高出11.4%。香港文匯報訊（記者 曾業俊）
新地副董事總經理雷霆表示，項目第1A期於剛過去的周六（26日）首輪開售329伙，當中318伙價單單位即日全數沽清，連同最新招標售出的5伙特色戶，累計售出323伙，套現逾17億元。鑑於市場向隅客眾多，遂加推新一批單位；待1A期沽清後，將視乎向隅客數量再推1B期。
新地代理執行董事陳漢麟稱，第4號價單涉及133伙，涵蓋12伙一房、90伙兩房及31伙三房戶，實用面積介乎301至700平方呎，折實價327.16萬至875.92萬元，折實呎價10,124至13,123元，以價單價計市值逾8.34億元。是次加推單位集中3座及5座的高層單位，以及部分2座單位。入場單位為Aqua Avenue第5座G2樓F室，實用面積311平方呎，一房間隔，折實售價327.16萬元。最高銀碼單位為5座30樓E室，折實售價875.92萬元。呎價最低為2座2樓D室，折實呎價10,124元。呎價最高單位為5座32樓B室，折實呎價13,123元。
發展商料最快周末次輪銷售
就銷售部署，陳漢麟指出，項目昨日繼續收票，視乎市場反應或再加推，短期內會公布最新銷售安排，最快周末（5月3或4日）次輪銷售。
陳漢麟續指，該盤最新通過招標沽出的5伙特色單位，成交價介乎580萬至1,943萬元。其中一組買家斥資約3,200萬元連購兩伙頂層特色戶。成交金額最高單位為Aqua Avenue第3座29樓D室，實用面積996方呎，採四房間隔，外連276方呎平台及762方呎天台，成交價1,943萬元，呎價19,508元，創項目售價及呎價新高。
至於周六首輪銷售情況，陳漢麟指項目去貨迅速，買家同時考慮自用及長線投資，當中投資客佔比約三至四成，內地客比例近兩成。首輪銷售共錄97組買家購入2伙或以上單位，當中61組買家斥資逾1,000萬元。A組大手時段沽出206伙，最大手客斥資3,460萬元購入7伙，另有買家斥資逾1,770萬元購入4伙兩房單位。
剛過去周末新盤成交約359宗
一手市場在剛過去周末兩日（4月26至27日）共錄約359宗新盤成交，較對上周末（4月19至20日）的61宗增加約298宗或4.9倍。