富榮未補價賣628萬 蝕一成 – 地產新聞

居屋王富榮花園約一星期連錄兩宗損手成交。

公屋及居屋第二市場成交

樓價與高位仍有距離，居屋市場連錄蝕讓成交。旺角富榮花園一個三房單位於未補價第二市場以628萬元沽出，不足6年貶值約10%。
富榮花園過去一星期連錄至少兩宗損手個案。世紀21家天下黎振傑表示，包括2座低層B室，實用面積約592方呎，望樓景，3月叫價648萬元放盤，減價20萬元沽出，呎價約10,608元。原業主於2020年11月以698萬元購入，期間帳面損失70萬元。同屋苑另一個12座高層三房單位，上周亦以699.8萬元未補價售出，約8年跌價約10.9%。
已補價自由市場情況相若。中原楊頌堯指，大埔居屋大埔廣場5座中層H室，實用面積約474方呎，兩房間隔，議價後以550萬元沽出，呎價約11,603元。新買家為上車客，是次購入單位自用。原業主於2017年以558萬元購入，約9年帳面蝕約8萬元，期內貶值約1.4%。
居屋市場亦有長情業主沽貨。祥益林家倫稱，天水圍居屋天頌苑J座中層2室，實用面積約650方呎，套三房間隔，有買家為方便日後與區內家人互相照應，獲減價50萬元，於自由市場以480萬元購入上址，呎價約7,385元。原業主於2013年以約280萬元連地價買入，帳面獲利200萬元。
公居屋交投暫月減10%
此外，第二市場交投量都隨大市回落。根據香港房屋委員會資料，5月同類市場公屋及居屋暫錄332宗成交，較4月全月錄372宗，按月下跌40宗或約10.8%。
至於6月上半月市場只錄一宗同類成交，5月同期亦只錄一宗，交投量按月沒有變化。