租務市況：名城呎租逾51元 近年新高 – 地產新聞

名城三房單位僅減租500元獲承租。

內地客需求推動本港住宅租金連環破頂，大圍名城三房單位獲專才以呎租約51.5元承租，創同系列屋苑近年新高。
美聯羅航星表示，上述單位為1座北翼中層A室，實用面積約689方呎，早前以每月約3.6萬元放租，僅減價500元，獲內地專才家庭客以3.55萬元承租。原業主於2012年3月以706萬元購入，最新租金回報率約6厘。
中原黃添盛指，鄰近港鐵佐敦站的高臨A1座高層G室，實用面積約385方呎，兩房間隔，月租叫價2.8萬元，減價4,000元，最終以2.4萬元租出，呎租約62.3元。新租客亦為內地專才，從事跨國金融行業，為方便上班承租上址。業主於2024年8月以約832萬元購入，持有近兩年享約3.5厘租金回報。
內地生1.8萬租星凱‧堤岸
內地學生租客表現更為積極。該行吳嘉權稱，沙田星凱‧堤岸5座低層E室，實用面積約348方呎，一房設計，以1.87萬元租出，呎租約53.7元。新租客為內地男學生，以先付一年租金形式租入。單位於2021年購入價為728萬元，是次租金回報約3.1厘。
屯門叠茵庭單日連錄兩宗內地學生租務成交。萬怡置業龍超君表示，包括5座低層H室兩房戶，實用面積約376方呎，成交月租1.1萬元，呎租約29.3元，新租客為嶺南大學內地學生，並一次過繳付一年租金約13.2萬元。業主於2022年購入，租金回報率約2.5厘。
藍灣半島獲3.1萬預租
此外，市場出現預租搶盤。世紀21Q動力招潔冰指，小西灣藍灣半島8座低層A室，實用面積約728方呎，三房間隔，望全海景，租客9月初才遷出，新租客提早3個月以3.1萬元預租，呎租約42.6元。