租金又破頂 新界中大單位季揚12%最勁 – 地產新聞

本港私人住宅租金指數再創新高，3月最新報202.2點，按月上升約0.6%，連漲5個月，今年首季亦已累升約0.85%。
差餉物業估價署公布最新數據，上月私宅租金指數升幅擴大，較今年2月漲幅高0.5個百分點，該指數比2019年8月舊有紀錄高位200.1點，再高出約1.05%，再創歷來新高。租金指數自去年11月回升，至3月累漲約1.15%。
至於今年首季私宅平均呎租升幅最高，為新界區實用面積約1,076至1,721方呎的中大型單位，該類別單位平均呎租約24.5元，按季顯著上升約12.34%；較今年2月亦漲約7.76%。其次是港島區實用面積約753至1,075方呎中型單位，上月平均呎租約45.8元，較去年12月漲約8.59%；按月則上升約2.92%。
不過，個別類別單位呎租按季出現下跌情況，新界區實用面積約431方呎以下的小型單位，上月平均呎租約32.2元，較去年第四季下跌約1.14%，按月挫幅相同。
賀龍居獲4客搶租
事實上，住宅租賃交投氣氛熱鬧，喜歡物業朱芷嫺透露，何文田賀龍居1座低層A室，實用面積約789方呎，套三房連工人房間隔，望池景，以月租3.6萬元放租，獲4客搶租，終以3.5萬元租出，呎租約44.4元，由公司客承租。
專才帶動本港租務市場成交，利嘉閣劉景駿稱，東涌藍天海岸1期2座中層H室，實用面積約592方呎，兩房間隔，獲內地專才以每月1.65萬元租用，呎租約27.9元。據悉，業主於2010年以約296萬元購入單位。
細價上車盤呎租達40元。香港置業陳子麟指，牛頭角淘大花園C座中層2室兩房單位，實用面積約390方呎，望內園景，以1.6萬元放租一個月，最後以月租1.57萬元租出，呎租約40.3元。新租客為夫婦，心儀單位裝修整潔，故睇樓一次即決定承租。資料顯示，單位業主於今年2月才以約475.8萬元購入，現時可享回報率約4厘。