兩大新盤同日開價 – 地產新聞

譚錫湛表示，形瑨明日開始接受認購登記，最快下月開賣。

程德韻（右二）稱，PORTO首批是「有利可TO價」。

林達民指，壹沐第2期引入品牌通風裝置，有效隔絕室外噪音。

楊桂玲（左）認為，目前市場需求穩健，換樓鏈正逐步鞏固。

形瑨平均每呎萬七 PORTO入場費483萬
樓價升勢持續，發展商低價推盤的情況不再。昨日有兩個全新盤齊齊開價，新鴻基地產(00016)旗下荃灣形瑨，推出首張價單110伙，折實平均呎價約17,177元，貼市價推售。宏安地產(01243)的鴨脷洲PORTO，首批單位涉及50伙，折實平均呎價較同區項目一年前高逾三成，開放式單位入場費逾483萬元。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛稱，形瑨首張價單提供30伙一房戶及80伙兩房戶，實用面積273至416方呎。價單設兩項付款方法，最高享15%折扣，折實價461.46萬至736.44萬元，折實呎價約16,079至17,981元。首批全數一房戶折實價500萬元以下，包括入場戶5樓K室，實用面積273方呎，折實呎價約16,903元。
他形容，首批屬「閃爆荃城價」，定價參考同區二手售價，相信會吸引全城關注。對比同區對上一個逾6年前、樓市高峰期間推售的樓盤映日灣，形瑨首批僅較之低約3%。發展商今日起對外開放4個示範單位。其中，經改動連家具的示範戶參照18樓M室而建，為實用面積393方呎兩房戶，採用禪意與現代簡約風格打造。
宏安地產執行董事程德韻表示，PORTO首批單位涵蓋10伙開放式戶、24伙一房戶及16伙兩房戶，實用面積214至438方呎。價單同樣設兩項付款方法，最高折扣率19.5%，折實價483.8萬至1,003萬元，折實呎價約19,882至24,271元。
壹沐2期上載樓書
PORTO所有開放式戶及一房單位享「傢俬禮券優惠」，買家可選擇獲贈指定家具，或按戶型扣減樓價3.8萬元或5.8萬元。入場單位為3樓H室，實用面積214方呎，折實呎價約22,670元。一房戶折實價538.8萬元起，兩房戶由848.8萬元起。
她稱，PORTO定價參考同區項目及黃竹坑一帶新盤，相比之下定價有約兩成折讓，相信可以吸引買家。發展商計劃本周六起收票，同日起正式開放示範單位予公眾參觀。資料顯示，同系附近的Coasto於去年2月推出首批30伙，當時折實平均呎價約17,085元。
九龍區樓盤或短期內開價。恒基地產(00012)馬頭角土瓜灣道壹沐第2期，昨日上載樓書至一手住宅銷售網。項目提供415伙，主打的兩房戶型佔供應約四成半。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目提供的戶型涵蓋一房至四房間隔，實用面積由232至957方呎。該盤部署周內開放示範單位。
Blue Coast連沽9戶
長實集團(01113)香港仔黃竹坑站港島南岸Blue Coast，昨連沽9伙，套現逾兩億元。其中8伙三房戶屬於重售單位，發售僅一小時沽清。另外，以3,676.86萬元招標售出一個四房海景單位。長實營業部副首席經理楊桂玲稱，買家主要為換樓客或分支家庭客。計劃短期內調整項目餘下四房單位的招標意向價，幅度料不少於5%。
此外，路勁地產等發展的屯門掃管笏凱和山，招標售出兩伙四房戶，共涉逾4,208萬元。建灝地產的赤柱ONE STANLEY，以2,911萬元售出花園特色單位。