長情業主賣榮輝中心獲利3倍 – 地產新聞

榮輝中心今年暫錄逾10宗未補價第二市場成交。

居屋未補價第二市場持續錄得承接，粉嶺榮輝中心兩房單位以約298萬元售出，長情業主持有約31年，帳面勁賺逾3.1倍。
中原麥偉成表示，該單位為4座中層E室，實用面積約419方呎，以約320萬元放售，最終減價約22萬元，獲上車客承接，呎價約7,112元。原業主早於1995年以約72萬元購入單位，至今大幅升值約226萬元。
慈雲山居屋慈安苑亦錄大幅獲利買賣，富誠地產冼俊彥表示，該盤A座低層8室兩房戶，實用面積約546方呎，以440萬元未補價成交，呎價約8,059元，新買家為同區綠表客。原業主於2001年12月以約115萬元買入單位，持有逾24年帳面獲利約325萬元，升幅約2.8倍。
長安邨朗屏邨漲價13倍
此外，個別未補價第二市場公屋樓價升勢更為可觀，中原姚智皓表示，青衣長安邨安濤樓中層23室，實用面積約349方呎，現為兩房間隔，減價15萬元後，以185萬元獲綠表客購入，呎價約5,301元。單位1998年購入價僅約12.93萬元，至今約28年升值逾172萬元，升幅約13.3倍。
利嘉閣朱子華稱，元朗公屋朗屏邨玉屏樓中層6室，實用面積約381方呎，以196萬元第二市場價成交，呎價約5,144元。原業主持有約19年帳賺約182.56萬元，升價約13.6倍。
不過，近期已補價自由市場浮現損手買賣，中原胡耀祖表示，馬鞍山居屋錦豐苑J座低層5室，實用面積約435方呎，兩房間隔，以460萬元易手，呎價約10,575元。單位2017年買入價約480萬元，至今貶值約20萬元或約4.2%。