商用市況：紀惠逾5億沽柯士甸廣場 賺錢離場 – 地產新聞

柯士甸廣場為一幢樓高約23層的商業大廈。

近年紀惠集團頻頻出貨套現，該公司買入約20年的佐敦柯士甸廣場，以約5.8億元登記易手，呎價僅約7,099元，至今升值逾億元。
上述物業佔地約7,044方呎，為一幢樓高約23層的商業大廈，地下至10樓主要為零售商舖及餐廳，11至23樓為寫字樓，批則面積約81,705方呎，以現狀部分交吉及部分連現有租約出售。目前租戶涵蓋醫療保健、美容、教育、專業服務及零售等多個行業。該廈於今年3月透過代理公開放售時，市值約7億元，相比之下，最新成交價低約17%。而項目於2006年以約4.5億元買入，現時轉手升值約1.3億元或約28.9%。
觀塘地舖2300萬易手
此外，市場消息透露，觀塘物業街31至41號南洋大廈地下一個舖位，建築面積約845方呎，以約2,300萬元交吉易手，成交呎價約27,219元。據了解，該舖原業主早於1969年僅以約10萬元買入，至今持貨約57年，物業大幅升值約2,290萬元，漲幅高達229倍。
另方面，中原（工商舖）商舖部黃新宇表示，灣仔堅拿道西15號永德大廈地下G18A號舖，面積約550方呎，業主叫價約5,000萬元放售，呎價約90,909元。現時該舖分別由花店、生果店及魚檔承租，均為多年長情租客，每月租金共約18萬元，以放盤價計算，租金回報率約4.3厘。
利嘉閣陳偉國亦指，代理放售同區皇后大道東136號地下C地舖，物業建築面積約250方呎，連租約意向價約938萬元，呎價約37,520元。該舖現由健康護理店承租，每月租金約2.9萬元。