全年5335宗逾千萬買賣 3載新高 – 地產新聞

大圍名城系列屋苑去年中上價註冊買賣按年增三成。

上車盤業主沽貨後，市場換樓需求增加，帶動中上價住宅交投。有代理行報告指出，去年累錄約5,335宗樓價超過1,000萬元的二手住宅成交，創近3年最高紀錄，按年增近15%。
香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料，2025年截至12月23日為止，成交價逾1,000萬元的二手住宅註冊，較2024年全年約4,656宗，增加約679宗或約14.6%。
事實上，截至上述同期為止，去年整體二手住宅錄約45,331宗註冊（包括二手私人住宅及二手公營房屋），較2024年全年約40,734宗，亦已增加約11.3%，反映中上價住宅交投按年增幅更勝大市，該類成交佔整體二手住宅註冊量比率，就由2024年低位約11.4%，回升至去年約11.8%。
若以3區劃分，港島區去年暫錄約1,968宗逾1,000萬元二手住宅註冊，屬眾區中最多，較2024年全年錄約1,720宗，已增加約14.4%；九龍區則暫錄約1,715宗，同期增幅也達約19.4%，為各區中反彈最顯著。新界區暫錄1,652宗，較對上一年全年約1,500宗，同樣上升約10.1%。
大圍名城系列佔162伙居首
至於屋苑排名方面，大圍名城系列二手屋苑，去年暫錄約162宗同類的中上價註冊居首位，較2024年全年約124宗，上升約30.6%；至於鰂魚涌太古城同期暫錄約115宗排第二，較2024年全年約123宗，減少約6.5%。而南區貝沙灣錄約100宗排第三，與對上一年全年約60宗相比，增幅更達約66.7%。