公居屋市況：竹園北邨持26年升9.4倍 – 地產新聞

竹園北邨錄長情業主沽貨大賺個案。

資助房屋未補價第二市場續有穩定承接，黃大仙公屋竹園北邨單位以約260萬元售出，長情業主持貨超過26年，大幅升值約9.4倍。
富誠地產李穎姿指出，該屋邨桃園樓低層20室，實用面積約489方呎，現為兩房間隔，成交呎價約5,317元。原業主早於1999年以約25萬元購入，現帳面獲利約235萬元。
上月未補價成交暫錄318宗
沙田居屋愉翠苑亦錄未補價成交，萬方地產葉搏麟稱，屋苑F座低層4室兩房戶，減價約15萬元，以約465萬元易手，呎價約9,118元。一手業主持貨約18年半，單位升值約324萬元或約2.3倍。
不過，新一批白居二購買力有減退迹象，據香港房屋委員會資料，2025年12月公屋及居屋未補價第二市場暫錄318宗成交，該數字仍有機會更新，而去年11月全月錄706宗。今年1月暫錄6宗，較去年12月同期公布的數據多兩宗。
綜觀去年第四季整體表現，同類交投仍見理想，美聯岑頌謙指，上季公屋及居屋第二市場成交暫錄1,564宗，已較去年第三季大增約1.1倍，為6個季度最多。