藍籌盤交投挫一成 – 地產新聞

麗港城近期有不少放盤業主反價，以致交投萎縮。

10大屋苑半月僅84單 麗港城瀉57%最慘
樓市乍暖還寒，樓價雖有止跌回升迹象，惟市場購買力並未有足夠支持。綜合市場資訊，10大屋苑於1月上半月錄約84宗買賣，按月下挫約一成，六成項目交投報跌，以茶果嶺麗港城銳減約57.1%最傷，暫僅錄3宗成交。
中原洪金興表示，隨着樓價上升，上述屋苑不少放盤業主已有反價動作，一般加幅約3%，議價空間亦有所收窄，以致本月暫錄成交較上月同期的7宗明顯減少，而該盤最新平均實用呎價，則按月彈升約7.1%至約11,995元。事實上，該批二手屋苑本月買賣普遍下跌，樓價則繼續趨升，本月暫佔7個屋苑平均呎價錄得增長。
新都城成交價量齊縮
不過，期內另一個買賣跌幅較大的將軍澳新都城，卻價量俱跌。美聯劉卓豪指，該屋苑1月暫錄約3宗成交，平均實用呎價約13,628元。較上月同期跌約50%及約0.4%，買賣宗數與麗港城並列最少。
紅磡黃埔花園及東涌映灣園，1月份成交量均按月減少約33.3%，暫錄約10宗及約6宗。荔枝角美孚新邨亦錄約25%跌幅，本月買賣約12宗，消息稱，屋苑3期百老匯街82號高層D室兩房戶，以615萬元易手，呎價約11,782元，據悉，原業主為投資客，持貨僅約5個月帳面獲利120萬元。
反觀鰂魚涌太古城市況顯著升溫，本月已錄約15宗成交最多，按月急增約87.5%。中原王秀芬稱，屋苑元宮閣中層E室三房戶，成交價975萬元，呎價約13,889元，約9個月升值約25萬元。
元朗單幢樓5年貶27%
另方面，抗跌力較弱的新界細價樓，繼續出現大幅虧損。中原王勤學表示，元朗單幢「樓仔」玉龍樓高層F室，為實用面積約288方呎兩房戶，以289萬元沽，呎價約10,035元。原業主持貨不足5年帳蝕111萬元，貶值約27.8%。
中原余俊文稱，荃灣荃錦花園2座高層H室，實用面積約375方呎，減價約26.2萬元，以493.8萬元易手，呎價約13,168元。單位2020年4月以608萬元購入，至今貶值約114.2萬元或約18.8%。
蝕讓重災區的將軍澳日出康城方面，利嘉閣鄧達榮稱，LP6第2座高層H室，三房間隔望海景，售988萬元，呎價約15,438元，較2018年一手價低出約91.2萬元。