二手低價：城‧點8年蝕110萬 上嵐賣365萬貶27% – 地產新聞

屯門區以基層市民為主，本港經濟去向未明，區內不少上車盤業主近期都有沽貨壓力。其中城‧點極高層一房戶，以415萬元易手，持貨逾8年虧損約110萬元。
城‧點本月錄至少3宗買賣，全屬蝕讓交易。美聯周麗萍表示，上述單位實用面積約320方呎單位，叫價420萬元，減價5萬元獲內地客購入，呎價約12,969元。據了解，原業主2017年購入，貶值約21%。
市場消息指，區內另一個半新盤上嵐高層一房單位，實用面積約270方呎，原業主2021年以逾500萬元購入，最近只以365萬元賣出，呎價約13,519元，逾4年跌價逾27%。
嘉悅半島兩年近平手走
部分業主加快沽貨。美聯梁浩文指，同區嘉悅半島1座低層兩房單位，實用面積約463方呎，原業主於2024年初才以456.8萬元購入，近日叫價460萬元放售，減價後以455萬元沽出，呎價約9,827元，持貨約兩年帳蝕1.8萬元離場。
祥益黃慶德稱，鄰近的南浪海灣5座高層B室，實用面積約524方呎，兩房間隔，有裝修，外區客以628萬元承接，呎價約11,985元。原業主於2021年購入，帳面蝕約78.8萬元。
兆康苑已補價345萬易手
區內居屋業主表現更心急。該行古文彬表示，兆康苑A座中層3室，實用面積約423方呎，同屬兩房間隔，連裝修放售，最終於已補價自由市場以345萬元售出，新買家為區內用家，呎價約8,156元。原業主於2020年買入上址，帳面已損失105萬元，蝕幅約23.3%。
事實上，其他以上車客主導的屋苑情況相若，沙田第一城本月錄至少兩宗損手交易。世紀21奇豐袁麗詩指，其中36座中層D室，實用面積約307方呎，兩房設計，叫價450萬元，減價後以435萬元成交，呎價約14,169元。原業主於2020年5月以558萬元購入，帳面蝕123萬元，單位期內跌價約22%。