豪宅成交：栢景臺2950萬沽 33年升2.7倍 – 地產新聞

豪宅市場續有好表現，長情業主伺機獲利沽出旗下優質物業，天后栢景臺煙花海景單位，以2,950萬元連租約成交，單位約33年大幅升值約2.7倍。
中原陳家鴻稱，上述單位為2座中層A室，實用面積約1,128方呎，三房連套房間隔，最初叫價3,000萬元，減價約50萬元售出，呎價約26,152元。新買家為同區換樓客，計劃先收租後自用。原業主1993年持貨至今帳面勁賺約2,162萬元。
該行麥少基指，九龍塘畢架山花園6座高層D室套三房單位以970萬元易手，呎價約11,493元，原業主買入約39年，現大幅升值約6.5倍。
北角君悅華庭不乏蝕讓，世紀21日昇蔡嘉駿表示，項目低層A室一房戶，成交價662萬元，呎價約16,305元，原業主約5年帳蝕約53萬元。
消息稱，何文田天鑄2期2座高層C室，以約3,400萬元沽，呎價約23,810元。原業主於2016年以一約多伙形式購入兩伙，另一伙已於2023年沽出，合計帳面貶值逾1,451萬元。
中原劉喜燕表示，元朗錦綉花園D段4街單號銀主洋房，成交價860萬元，呎價約9,534元，較5年前購入價低約21.8%。
山頂南區去年交投4載高
去年港島區傳統豪宅地段市況理想，該行何兆棠透露，扣除內部轉讓個案，山頂及南區去年一、二手豪宅錄174宗成交，涉資約198.88億元，按年增約59.6%及31.2%，同創4年新高，預期今年樓價再升約一成。