二手低價：太古城三房劈至1260萬沽 5年蝕250萬 – 地產新聞

太古城三房戶減價20萬元後損手沽出。

港島大型屋苑不再保值，鰂魚涌太古城三房單位劈價至1,260萬元售出，原業主持貨約5年轉手，帳面虧蝕約250萬元。
美聯湯偉明表示，該單位為燕宮閣高層B室，實用面積約785方呎，以1,280萬元放售，減價20萬元後，獲外區用家承接，呎價約16,051元。原業主於2020年10月以約1,510萬元購入，期內貶值約16.6%。
中原李百達指，同屋苑春櫻閣低層F室，實用面積約897方呎，套三房設計，亦以1,180萬元沽出，呎價約13,155元，新買家為換樓客。
藍灣半島賣710萬 虧損15%
小西灣藍灣半島亦錄損手交易。世紀21Q動力招潔冰稱，屋苑1座低層F室兩房戶，實用面積約455方呎，上月底叫價780萬元，放盤僅約5日，區內客以710萬元購入，呎價約15,604元。原業主於2021年4月以838萬元購入，逾4年帳蝕128萬元，跌價約15.3%。
儘管將軍澳二手交投未有減少，但樓價未見有支持。美聯黃麗貞表示，海天晉7A座高層C室，實用面積約374方呎，一房間隔，放盤約一個月，分支家庭客以640萬元承接，呎價約17,112元；原業主持貨逾3年帳蝕約195萬元，物業跌價約23.4%。據了解，將軍澳全區11月錄約303宗二手買賣，屬逾一年半新高。
新供應集中地區大埔白石角二手樓價仍然受壓。中原陳敬天指，朗濤8B座高層B室，實用面積約393方呎，議價30萬元後，以520萬元沽，呎價約13,232元。原業主持貨約6年，帳蝕111萬元，單位貶值約17.6%。