新盤首11月旺 啟德吸逾300億 – 地產新聞

已屆現樓的天璽‧天分兩期發展，共提供1,490伙。

今年首11個月一手成交金額最多5區

天璽‧天2期單日沽7戶 平均呎價近3萬
新盤市場表現強勁，成交價量齊升。據代理統計，今年首11個月啟德區已錄得2,155宗新盤交易，總成交金額超過300億元，吸金力冠絕全港各區。新鴻基地產(00016)旗下啟德地王項目天璽‧天第2期，昨日招標售出7個單位，平均成交呎價約29,985元。
天璽‧天第2期於10月中開售，承接力持續。最新售出的單位全屬兩房戶型，實用面積449至482方呎，成交價約1,220萬至1,658.4萬元，呎價約25,315至36,853元，共涉金額逾9,628萬元。當中，第1座Elite Zone的15樓B3室以1,310.63萬元沽出，按單位實用面積449方呎計，呎價約29,190元，買家另可享最多2%的提前成交優惠及2%特別現金回贈。該期數項目累售約163伙，並套現逾31.8億元。
天瀧年內售126伙套53億
美聯物業分析師岑頌謙指，跑道區有不少坐擁海景的貴重物業，年內成交金額佔全個啟德區逾七成半，涉及約228億元。貢獻最多為恒基地產(00012)等6大發展商合作的天瀧，今年累售約126伙，吸金逾53億元。毗鄰由華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)合資發展的澐璟，同期都賣出約164伙，銷售金額達50億元。
同樣位於跑道區，由會德豐地產、中國海外發展(00688)及新世界發展(00017)共同發展的DOUBLE COAST I，昨日賣出兩伙，包括第3座27樓G室開放式戶，實用面積265方呎，成交價468.5萬元，呎價約17,679元。
香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）為今年一手吸金力第二高的地區。其中，新世界、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的黃竹坑站港島南岸滶晨兩期，共售出逾690伙，涉資逾119億元。同系的北角皇都連續兩日錄得大手交易，昨日沽出兩伙高層一房戶，共涉1,473.6萬元，市傳由同一組買家購入。
大學閣三房7950萬成交
港島傳統豪宅區亦不乏大額交易。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，昨日招標售出高層海景單位，為第2座12樓A室，實用面積1,584方呎，屬三房一套間隔，連一個車位成交價7,950萬元，呎價約50,189元。
集團銷售總監封海倫表示，將繼續採取惜售策略，保留項目部分單位作長線收租之用。