中環全幢商廈意向價8億 – 地產新聞

中環利東大廈全幢建築面積逾8萬方呎。

商用物業市場交投轉活，有業主趁勢放售中環核心區全幢商廈。由盧華家族持有的區內利源東街9號利東大廈，透過代理行放盤，意向價約8億元。
世邦魏理仕及萊坊聯合代理公開招標出售上述全幢寫字樓，截標日期2026年2月10日。物業將以現狀，部分連租約及部分交吉出售。大廈於2000年落成，為一幢30層高辦公室大樓，地下至2樓作零售商舖用途；地盤面積約4,206方呎，總商業建築面積約80,368方呎，標準樓層面積約2,710方呎。以意向價計算，平均呎價約9,954元。
項目現時約有90%樓面租出，主要租戶為醫療、健身、物理治療中心等零售行業。此外，物業於2023年進行翻新工程，未來適合發展為酒店、校舍、教育中心或學生宿舍等。
中原（工商舖）商舖部指，有業主放售佐敦吳松街78號全幢，項目樓高6層，叫價約4,500萬元。物業地盤面積約633.7方呎，總樓面面積約3,100方呎，意向呎價約14,516元。物業將以部分交吉、部分連租約形式出售。
麥當勞3800萬賣慈雲山舖
另方面，美國麥當勞總公司於上月初以約3,800萬元沽出慈雲山毓華街68號萬年戲院大廈地下1號舖，該舖建築面積約17,000方呎。近月麥當勞已連沽4間分別位於慈雲山、旺角、堅尼地城及元朗區舖位，合共套現近3億元。