新盤棄購月增14% – 地產新聞

樓市自高位回落，11月一手撻訂個案微增，惟不少已重新售出。

月內49宗 成交金額逾7億
樓市回穩，惟市場仍錄得不少新盤棄購個案。據本報統計，截至昨日為止，11月已錄得至少49宗一手交易未有進展或終止買賣，比上月約43宗再多約14%，牽涉的總成交金額逾7.18億元。發展商趁市場交投暢旺，隨即將撻訂單位重推發售。
柏瓏系列9伙已重售
若以樓盤計，本月涉及個案最多為信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及中國海外發展(00688)合作的元朗錦田南錦上路站柏瓏系列，月內錄得約13宗，當中有9伙已經重新售出，惟新成交價較3年半前低約7至18%。事實上，該系列項目自今年中入伙後，累錄約254宗終止買賣個案。
澐璟三房兩年半平10%
本月所錄的個案中，以金額計，最大宗來自華潤置地（海外）及保利置業集團(00119)的啟德澐璟。項目的8座29樓B室，為實用面積1,187方呎三房戶，原於2023年3月以4,810.3萬元連車位沽出，當時呎價約40,525元。交易終止後，在本月中以4,320.68萬元不連車位之下重新獲買家承接，呎價約36,400元。撇除車位因素後，做價較逾兩年半前低一成。該盤昨售出1座27樓同層兩伙相鄰單位連兩個車位，共涉逾2.12億元；其中一伙屬重售單位。
此外，中國恒大(03333)旗下福彩發展的屯門掃管笏緹岸第1期第1A座7樓A室，實用面積798方呎，原本在去年12月以954萬元沽出，當時呎價約11,955元，不過交易列明於昨日終止。