藍籌盤連錄蝕讓 太古城3年輸250萬 – 地產新聞

太古城11月暫錄約13宗成交，其中有單位貶值逾兩成獲承接。

過往保值的藍籌屋苑，近日繼續連環損手。鰂魚涌太古城兩房單位，剛以888萬元沽，原業主持貨約3年，帳蝕250萬元。
美聯陳彪表示，成交單位為北海閣低層F室，實用面積約572方呎，叫價約900萬元，減價12萬元成交，呎價約15,524元。原業主於2022年4月以約1,138萬元購入，貶值約22%。
九龍指標屋苑情況相若。中原馮健平指，荔枝角美孚新邨3期吉利徑8號低層B室，實用面積約509方呎，望平台內園景，成交價525萬元，呎價約10,314元，原業主持貨剛滿3年即沽，帳蝕30萬元。
利嘉閣郭永峰另稱，同項目3期百老匯街43號高層C室，實用面積約451方呎，外籍租客以431萬元轉租為買，成交呎價僅約9,557元。
太和中心成交價平過11年前
中原張鎮邦表示，將軍澳新都城1期1座低層B室兩房戶，實用面積約364方呎，同區分支家庭以517萬元購入，呎價約14,203元，物業約7年貶值約13.1%。
大埔太和中心成交價跌穿11年前購入價。中原巫燕虹指，屋苑1座低層B室，實用面積約294方呎，原業主2014年以393萬元購入，近日劈價32萬元，以308萬元轉手，呎價約10,476元，期內跌價約85萬元或約21.6%。
北角嘉威大廈拍出 跌價23%
此外，昨日忠誠拍賣連沽6項物業，另類細價樓受追捧。該行總經理鄭世傑稱，拍賣會有約80人出席，成交包括北角嘉威大廈A座低層A1室法院令單位，實用面積約271方呎，搶高約18%，以295萬元售出，呎價約10,886元，較對上一層的同室單位9年前做價，大幅低出約23%。
同場亦有細價銀主盤拍出，大角咀福和大樓B座低層B2室，實用面積約330方呎，曾開價230萬元推出，是次降至180萬元，競價後以215萬元售出，高開價約19.4%，呎價約6,515元。
元朗十八鄉水蕉新村曉門亦有銀主單位拍賣售出，項目一個單號座數地下連花園及一樓連露台複式戶，實用面積約1,222方呎，搶高約11.3%，以544萬元成交，呎價約4,452元。該行指，個別銀行估值約800萬元，是次成交較估價低約32%。北角半山豪宅寶馬臺D座高層戶連車位銀主盤，同場亦以880.8萬元拍出，呎價約12,099元。單位2019年購入，現貶值約36.2%。