私宅租金破頂 首10月累漲4％ – 地產新聞

私宅租金續升，跑贏樓價。（資料圖片）

差估署私宅租金指數

私人住宅租金升勢持續，今年10月私宅租金指數報200.2點，已超越高位，創歷來新高，首10個月已累升約4%，繼續跑贏樓價。
差餉物業估價署公布最新臨時數字，將9月租金指數修訂為200.2點，與上月數字相同，同創新高；該指數自去年12月至今年8月已連漲9個月。租金指數對上的歷史高位於2019年8月錄得，達到200.1點，最新指數高出約0.05%。
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，今年首10個月住宅租金上漲幅度，高於去年全年的約3.5%；不過，大專院校已經展開新學年，加上近期租轉買增加，故短期內租金增長可能會放緩；估計明年租金仍然可上升約3至5%。
形薈開放式呎租58元
住宅租市表現不俗，個別呎租近60元。美聯周永業表示，筲箕灣形薈1A座低層H室，開放式間隔，實用面積約281方呎，以月租1.63萬元成交，呎租約58元。業主2016年以約518萬元購入物業，可享租金回報率約3.8厘。香港置業方文偉指，長沙灣喜漾1座中層C室兩房戶，實用面積約489方呎，獲情侶以2.1萬元承租，呎租約42.9元。