二手楼价指数周升0.14%

　　图：二手楼价持续回稳，今年已累升2.65%。

　　【大公报讯】二手楼价持续回稳，中原城市领先指数CCL最新报141.29点，按周升0.14%，连续3周企稳141点以上水平。由于减息利好市场气氛，该行料第四季CCL向上挑战逾143点水平。

　　本季有望再升1.22%

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周指数主要反映10月6日至10月12日时市况，即湾仔woodis及元朗锦上路柏珑Ⅲ分别公布首张价单当周，由于9月重启减息后，楼价走势向好，新盘销情理想，发展商开始部署提价，加上本地银行年内第2次减息，中美元首会面释放正面信息，预料短期楼价继续上升，第四季CCL向上挑战143.02点，现时相差1.22%。

　　今年楼价暂时累升2.65%，较2021年8月历史高位跌26.16%。本周四（10月30日）港银宣布下调港元最优惠利率0.125厘，对本地二手楼价的影响将于11月下旬公布的CCL才开始反映。

　　综观八大指数，大型屋苑指数最新报142.49点，按周微升0.04%；中小型单位及大型单位分别报141.19点及141.83点，分别按周升0.15%及0.12%。

　　新界西二手指数报129.94点，按周升0.77%，连升3周共1.93%，创2024年7月底后的15个月新高；港岛指数报141.48点，按周升0.58%。惟九龙二手指数按周跌0.48%，连跌2周共0.89%；新界东指数按周跌0.61%，结束2周连升。