半亿豪宅上月成交64宗 创一年高

　　图：缇外刚以2.5亿元售出一伙4房分层单位。

　　【大公报讯】10月最后一日超级豪宅再录亿元大刁。嘉里建设（00683）旗下石硖尾缇外，刚以2.5亿元沽一伙分层户，令10月逾半亿元豪宅增至64宗，是去年10月76宗后最多，创一年新高。

　　上述成交为第5座6楼B室分层大宅，实用面积4378方呎，4房4套房连两间工人房间隔，连两车位作价2.5亿元，呎价57104元。项目继早前售出第5座7楼顶层特色全层相连大宅后，月内第2宗成交，合共套现8.3亿。项目至今累售41伙，总成交金额逾130亿元，平均成交呎价约6万元。

　　10月堪称“豪宅月”，全月录得至少64宗成交金额逾5000万元的大额交易，较9月约34宗大幅增加近九成，涉及总金额逾67亿元，按月升幅近七成。其中由恒地（00012）伙新世界（00017）发展的西半山天御表现最为突出，录得11宗成交，其次为新地（00016）启德天玺．天及华润伙保利置业（00119）合资的启德澐璟，分别录得9宗及7宗。

　　至于成交金额达1亿元以上的超级豪宅，10月亦录得多达19宗，创逾两年新高。

　　被接管的何文田傲玟昨日亦录得逾半亿成交。第7座19及20楼A室复式户，实用面积2361方呎，连1个车位以7507.98万元售出，呎价3.18万元，是月内第2宗复式户成交。买家为内地及本港商人。

　　世茂集团旗下石硖尾Beacon Peak数日内连沽两伙分层，套现逾1亿元。最新成交2座19楼A室，实用面积1711方呎，4房双套间隔，成交价4961.9万元，呎价约2.9万元。买家可享有一个住宅车位的认购权。

　　代理：全年新盘交投料达2万宗

　　10月全月一手成交录约1750宗，包括信置（00083）牵头的日出康城凯柏峰系列单日连沽9伙，共套现逾8700万元。全盘累计售出1802伙，占总数1880伙的96%，全盘仅余78个单位待售。新地（00016）屯门NOVO LAND系列月内共售43伙，整个项目累售逾4000伙，套现冲破235亿元，乃2013年一手销售条例生效以来，单一新盘销售之冠。

　　减息及股市造好带动下，财富效应浮现，新盘表现尤其突出。截至昨日，今年一手市场成交量已超越去年全年约1.58万宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，多项利好因素配合下，购买力持续释放，发展商势于减息周期全速推盘，全年一手交投量上望2万宗，打破疫情前录得的约1.87万宗纪录，创2013年一手新例实施后新高。