MIAMI QUAY Ⅱ开放现楼 料短期卖

　　图：尹紫薇（右）指，启德海湾稍后落实现楼销售安排。

　　【大公报讯】发展商趁减息加快推盘步伐。会地牵头发展的启德MIAMI QUAY Ⅱ，前日借减息佳音突击公布首张价单，并于昨日开放全新现楼，短期内落实销售安排。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，受惠中九龙干线预计于年底开通、“启德智慧绿色集体运输系统”昨日展开招标，加速落成；楼价指数四连升，加上市场再度减息，加快买家入市步伐。有见市场对优质临海现楼需求殷切，MIAMI QUAY Ⅱ前日乘势推出首张价单，尽推13伙区内极罕有的低座单位，并首度推出全新高座住宅，向南单位可饱览璀璨维港海景，向东单位则尽享游艇景致。项目昨日正式开放全新高座装修示范单位供预约参观，有望短期内公布销售部署。

　　启德海湾1期累沽443伙

　　另会地有份并由嘉华国际（00173）牵头发展的启德海湾第1期，亦趁减息及现楼展开新一浪攻势。嘉华国际发展及租务总监（香港地产）尹紫薇表示，项目已售累443伙，套现超过37亿元。该盘于10月共售17伙，以2房单位为主，包括昨日售出2伙，其中第2A座30楼F室两房户，实用面积427方呎，成交价846.4万元，呎价19822元。

　　尹紫薇补充，整体楼市气氛畅旺，多个新盘销情理想，今年一手成交量已达1.66万宗，超越去年全年交投量，加上美国前日再度减息，香港银行亦跟减0.125厘，买家供楼负担即时减轻，对楼市属非常利好消息。她续指，区内的“智慧绿色集体运输系统”昨日展开招标，可见政府亦有加快建设区内交通配套。

　　该公司销售经理（香港地产）王鼎豪称，项目住客会所引入“动感单车”，配备VR虚拟训练系统，模拟真实赛道场景，令参加者犹如置身于比赛中。另外，以运动为设计概念的会所餐厅，相连室外设计，计划将来为住户提供餐饮服务。