受惠减息 元朗二手单日8宗成交

　　图：元朗世宙在减息当日连录2宗买卖。

　　【大公报讯】港银再度减息，推升楼市气氛。中原地产区域营业经理王勤学表示，大型银行日前再减息后，业主议价空间由5%至6%收窄到2%至3%，但未有削弱买家入市意欲，减息后元朗区单日连录8宗二手买卖，较平日约2宗增长3倍，比10月上旬周末期间录得的约7宗还要多。其中，世宙于本周四（10月30日）连录2宗买卖，包括2座低层C室2房户，实用面积429方呎，开价575万元，获上车客零议价承接，实用呎价13403元。至于元朗区10月累录116宗成交，按月增加45%。

　　利嘉阁地产高级区域董事萧嘉伟表示，减息后天水围区暂录4宗二手买卖，媲美周末，带动10月份全区交投量录100宗，比9月共76宗大增32%，创今年3月录逾百宗后的7个月新高。他表示，最新成交是嘉湖山庄景湖居11座中层F室，实用面积441方呎，获区内租客以408万元购入，实用呎价9252元。

　　美联物业区域营业董事刘卓豪透露，将军澳于本周四录6宗二手买卖，交投量与平日相若，原因是市场憧憬减息，部分买家早已偷步入市，带动整区10月气氛持续活跃，全月累计251宗，比9月全月213宗增加18%。美联物业区域经理黄少明表示，将军澳怡心园2座低层F室，实用面积497方呎，昨日获用家以472万元承接，实用呎价9497元。

　　第一城2房408万沽 账赚40万元

　　美联物业区域联席董事黄锦瀚指出，沙田第一城于减息后即录2宗入市，其中38座中层B室连约租2房单位，实用面积284方呎，以408万元沽出，原业主去年9月以368万元购入，持货约13个月，账面赚40万元或10.9%。

　　有特色户买家早于减息前偷步入市，香港置业高级分区营业经理熊建明表示，马湾珀丽湾2期5座高层F室，实用面积1241方呎，连313呎大平台，享青马桥及维港景，获换楼客以1700万元购入，实用呎价13699元。晋诚地产高级营业经理邓锦雄表示，深井碧堤半岛2座高层E室，实用面积576方呎，减息前获租转买人士以599万元承接，实用呎价10399元。