上季核心區舖空置率回落至11.9% – 地產新聞

整體商舖及4大核心區空置率變化

本港今年第三季4大核心區商舖空置率，較首季的歷史高位下跌約0.2個百分點至11.9%，為2024年首季後首見回落，而空置舖位共有881間，亦較第一季減少約2%。
美聯工商舖資料研究部指出，有關商舖空置率統計於第一季及第三季進行，統計6大區域逾一萬間商舖；其中，4大核心區包括中環、尖沙咀、旺角及銅鑼灣的第三季商舖空置數量較第一季減少16間。當中以尖沙咀表現最為突出，空置率較今年首季下跌約1.4個百分點至約12.5%，連續兩個統計季度錄得改善；銅鑼灣空置率亦由高位回落約0.7個百分點。
不過，中環及旺角分別上升約0.4個百分點及約0.2個百分點。兩大民生區上水及元朗則分別錄得約10.3%及約10.1%的空置率，較首季上升約0.8個百分點及約0.6個百分點。
夾公仔店按年多1.1倍
上季以店舖數目增幅計，娛樂活動相關的商戶數目在今年第一季及第三季之間增加最多，達15間店舖，升幅近18%；當中核心區上季共錄58間夾公仔店，較第一季增16間，漲幅約38.1%，按年計升幅逾1.1倍。
美聯旺舖董事江靜明指，目前商舖市場正處於鞏固期，料商舖價格將繼續調整，銀行及投資者將維持審慎，商舖買賣成交量在低位維持窄幅上落；而核心區空置率或已經見頂。
消息稱，銅鑼灣波斯富街69號地舖，面積約1,000方呎，曾由鐘錶店租用，市傳近18萬元租予時裝店。