二手減價：收租客505萬賣嵐山 7年勁蝕245萬 – 地產新聞

嵐山兩房單位劈價33萬元連租約沽出。

收租投資者連環蝕讓棄守。大埔嵐山一個兩房單位，減價後連租約以505萬元沽出，原業主持貨約7年，帳面勁蝕245萬元離場。
中原楊頌堯表示，上述單位為8座高層D室，實用面積約503方呎，叫價約538萬元，減價33萬元，新買家沒睇樓即入市，呎價約10,040元。原業主2018年以750萬元購入，貶值約32.7%。單位現時月租約一萬元，新買家打算先收租一段時間再收回自用。
利嘉閣彭錦添稱，青衣明翹匯1A座高層收租單位，實用面積約299方呎，一房設計，減價8萬元，即以432萬元轉手，呎價約14,448元，約6年帳蝕約95萬元，貶值約18%。
海濱南岸4載虧損21%
自用業主都加快出貨。美聯譚中源指，紅磡海濱南岸4座高層A室兩房戶，實用面積約432方呎，有裝修，叫價765萬元，放盤約兩日，外區客以730萬元承接，呎價約16,898元，原業主持貨約4年帳蝕198萬元，跌價約21.3%。
新供應重災區二手樓價繼續受壓。利嘉閣楊凱俊表示，將軍澳日出康城GRAND MONTARA的1A座低層A室套三房戶，降價50萬元，成交價1,038萬元，呎價約13,156元，約6年帳面虧蝕95.8萬元。
該行莫家進指，元朗YOHO MIDTOWN一個曾發生事故的套四房單位，減價120萬元，以800萬元售出，呎價約8,439元，屬低市價成交，物業約9年跌價約100萬元。
紅山半島跌價600萬
傳統豪宅洋房蝕讓金額亦顯著。資料顯示，大潭紅山半島松柏徑單號屋，以5,300萬元登記易手，較2012年買入價帳面低約600萬元。
此外，鰂魚涌太古城近日連錄約3宗買賣，包括一宗短炒獲利個案。美聯錢敏義稱，單位為東海閣高層B室三房戶，原業主去年11月購入，剛獲同區客以1,359萬元承接，呎價約18,797元，持貨約11個月帳賺約227萬元，物業升值約20.1%。