二手疲弱：得寶連環見紅 兩房售319萬蝕33% – 地產新聞

得寶花園迷你單位5年輸159萬元。

大型私人屋苑最新蝕讓個案

大型私人屋苑單位不再保值，近日連錄多宗勁蝕個案。上車指標項目牛頭角得寶花園連環損手，兩房單位僅319萬元沽，單位約5年大幅貶值約33.3%。
市場消息透露，上述單位為F座高層2室，實用面積約282方呎，成交呎價約11,312元。原業主於2020年購入，帳蝕約159萬元。同屋苑B座中層同面積單位，市傳亦以375萬元轉手，較2018年購入價低約30.3%，呎價約13,298元，原業主持貨約7年帳蝕約163萬元。
鯉景灣賣608萬 虧損31%
西灣河鯉景灣兩房戶做價險守「6球」。美聯周永業表示，觀峰閣低層F室，實用面積約485方呎，僅以608萬元成交，呎價約12,536元。原業主持貨約5年，帳面蝕約282萬元，貶值約31.7%。
荃灣海濱花園業主加快出貨套現。中原李建華稱，該盤22座低層F室，實用面積約510方呎，單位2023年購入價約512萬元，剛以438萬元沽出，呎價約8,588元，約兩年帳蝕74萬元離場。
藍籌屋苑收租業主棄守。該行曹嘉華指，映灣園2座低層C室，實用面積約495方呎，現時月租約1.75萬元，連租約叫價505萬元，不設睇樓，以488萬元沽出，呎價約9,859元，單位逾6年貶值約18.7%。
不少持貨多年的長情業主近日都拒絕再等。晉誠地產鄧錦雄表示，深井麗都花園4座低層套三房戶，實用面積約617方呎，同樣連租約轉手，成交價503萬元，呎價約8,152元。原業主持貨約9年，帳面仍損手約36萬元。
海山樓銀主盤282萬拍出
中原林龍南指，北角新和富大廈低層A室一房戶，放盤約兩個月，以425萬元成交，呎價約12,108元，原業主早於2015年購入，約10年帳蝕23萬元或約5.1%。
此外，銀主出貨更為積極，忠誠拍賣昨日有約50人出席，場上售出兩項物業，包括鰂魚涌海山樓低層2室銀主盤，實用面積約388方呎，拍賣開價248萬元，4組客出價下，搶高約13.7%，以282萬元售出，呎價約7,268元。成交價較原業主2021年購入價450萬元，貶值約37.3%。