商業買賣：紀惠柯士甸廣場傳6.2億轉讓 – 地產新聞

柯士甸廣場以呎價約6,241元易手。

本港商廈市場交投轉旺，反映樓價已近見底。由紀惠集團持有的佐敦柯士甸廣場全幢寫字樓，最初於今年4月曾以約8.9億元放售，市傳最終以約6.2億元售出，較意向價低約三成。
該商廈坐落於柯士甸道83號，樓高24層，於1995年落成，面積約99,338方呎，以上述市傳成交價計算，呎價約6,241元。資料顯示，該物業出租率約95%，大部分租客為專業機構或教育機構，每月租金約250萬元；而紀惠集團於2006年以4.5億元購入，現時帳面仍升值約1.7億元或約38%。
市場消息亦指，該集團於早前市傳以約4.42億元售出的上環信德中心西翼35樓全層商廈，最終交易未有落實。該單位面積約22,111方呎，當時成交呎價近兩萬元。
旺角舖半世紀升90倍
另外，旺角山東街67至69A號一個地舖，建築面積約600方呎，以約1,005萬元登記易手。據了解，該舖位原業主早於1970年僅以約11萬元買入，相隔逾半世紀轉售，帳面大幅獲利約994萬元，物業升值超過90倍。
美聯旺舖伍賢明表示，代理推出北角炮台山道5至13號金堡大廈地下B舖放售及放租，物業建築面積約3,500方呎，意向售價4,000萬元，呎價約11,429元，意向租金則為13萬元，平均呎租約37.1元。