港甲廈租金料全年跌7% – 地產新聞

本港甲級商廈市場租金仍然疲弱，高力指，今年第三季租金較第二季下跌約1.1%，不過，挫幅較首季及第二季為少，預期今年全年跌幅約7%。
該公司最新報告指，上季甲廈租金按季跌幅有所緩和，中環/金鐘租金有穩定迹象，港島東區則持續下調。而市場錄得淨吸納量約43萬方呎，當中以中環及金鐘表現最為突出，涉及樓面約19萬方呎，為過去10年第二高季度紀錄。儘管租賃活動改善，整體空置率仍上升至約17.2%，料今年底將升至約19%。至於核心區一線街舖租金按季上升約1.2%，並以尖沙咀及中環分別上升約1.7%與約1.3%最為顯著。
上季工商舖成交增32%
中原（工商舖）則指，第三季工商舖整體買賣成交錄得約922宗，按年上升逾32%，總成交金額錄約139.14億元，當中商舖買賣成交宗數與上季相若，惟成交金額按季大升超過37%至40.91億元，不過，該行預期，舖位租金走勢最為疲弱，第四季仍會有約10至15%下跌空間；期內寫字樓買賣價走勢由平穩至下跌約5%。而工廈買賣價及租金同期跌幅約5至10%。
美聯工商舖研究部綜合土地註冊處數字，9月指標甲廈售價按月下跌約2%，惟跌幅已明顯收窄。上月甲廈租金則上升約0.3%，為連跌3個月後首度回升，今年累漲約0.7%，料全年將錄得升幅。