二手蝕讓：麗港城兩房580萬沽 兩年貶8% – 地產新聞

後市去向未明，二手市場再有藍籌屋苑收租業主棄守蝕賣套現。茶果嶺麗港城一個兩房單位，減價至580萬元售出，單位約兩年貶值約7.9%。
港聯置業方健勝表示，上址為31座中層F室，實用面積約517方呎，原業主於2023年以630萬元買入收租，近日叫價600萬元，放盤約兩星期，再減20萬元沽出，呎價約11,219元，持貨約兩年帳蝕50萬元。
采葉庭4載虧損110萬
業主願意蝕賣以加快成交步伐。中原王勤學指，元朗采葉庭13座低層H室，實用面積約460方呎，兩房間隔，減價35萬元，成交價515萬元，呎價約11,196元，原業主持貨約4年虧蝕110萬元。他續稱，全區10月已錄約35宗二手買賣，按月增約52%。
此外，三、四房大單位都錄損手個案。市場消息透露，屯門御半山2A座低層三房戶，實用面積約531方呎，成交價643萬元，呎價約12,109元，約6年跌價約28.2%。
中原丘漢偉續稱，荃灣環宇海灣1座高層B室套四房戶，實用面積約854方呎，放盤不足一個月，同區客以1,150萬元承接換樓，呎價約13,466元，物業約6年貶值約10.2%。
傲瀧三房7年跌價25%
世紀21奇豐廖振雄表示，西貢清水灣傲瀧9座高層D室，實用面積約1,173方呎，套三房設計，叫價1,780萬元，終以1,675萬元連車位承接，呎價約14,280元，原業主2018年2月購入，帳面虧損約566萬元，跌價約25.3%。