學會：「按實補價」加快重建項目執行 – 地產新聞

「按實補價」安排將於未來數月諮詢業界。

新一份《施政報告》提出多項北部都會區發展拆牆鬆綁措施，當中包括原址換地、片區開發，以及「按實補價」減低補地價資金成本。而香港測量師學會土地政策小組主席劉振江昨日則表示，「按實補價」能夠有助重建項目盡快執行，預料製造業、特殊工業、物流業較能受惠，並建議當局優化現行標準金額補地價安排。
發展局局長甯漢豪早前表示，「按實補價」適用於全港工商業用地，當局將於未來數月諮詢業界，期望措施可在明年首季執行。劉振江昨指在現行安排下，需要按城市規劃最高地積比率釐定補地價，但土地持有人實際上未必有需要用盡面積，若能按實際興建樓面面積釐定補地價金額，則可有助重建項目執行。
標準金額補地價 倡改善
劉又建議當局應改善現行標準金額補地價安排，以協助釐定土地估值；諮詢業界時可探討視乎土地規模大小，容許發展商或用家分階段補地價，以降低初期投入成本。