租金連揚9個月 6年最高 – 地產新聞

差估署私宅租金指數

私人住宅租金升勢持續，今年8月私宅租金指數報198.7點，按月再漲約1.12%，連升9個月累漲約3.54%，為2019年8月後的6年新高，走勢繼續跑贏樓價。
中小型單位指數破頂
上述租金指數相比2019年8月最高位200.1點，僅低出約0.7%；今年截至8月，有關指數已累升約3.32%，期間以實用面積約1,076至1,721方呎中大型單位租金指數升幅最大，報157.1點，累漲約4.59%。其次是實用面積約431至752方呎中小型戶指數，報199.2點，升幅共約4.13%，並率先破頂。
受內地專才及學生龐大的住宅租賃需求帶動，本港私宅租金與回報率均向上攀升。中原徐偉業指，荃灣荃德花園D座低層C室兩房戶，實用面積約340方呎，業主今年6月才以298萬元買入收租，最近完成全屋裝修，隨即放租，日前8號風球期間以1.26萬元租出，呎租約37.1元，租金回報率約5.1厘。
該行王秀芬亦稱，鰂魚涌THE HOLBORN的B座高層B8室，實用面積224方呎，開放式海景戶，以每月1.75萬元租出，呎租約78.1元，新租客為專才，心儀上址鄰近港島東商業區。業主於去年以579萬元購入單位，現享約3.6厘租金回報。
香港置業馬漢偉透露，旺角奧柏‧御峯也錄專才租客，項目1座高層F室開放式戶，實用面積約283方呎，減租約1,600元，以1.32萬元租予該類人士，呎租約46.6元。