天玺．天短炒获利168万 今年第13宗

　　图：天玺．天累计已录约13宗短炒赚钱成交。

　　【大公报讯】入伙盘启德天玺．天再录短炒赚钱，一伙2房单位以逾1242万元易手，一手原业主不足1年账赚逾168万，为该盘迄今第13宗短炒获利。

　　市场消息指出，天玺．天2期5座极低层A1室，实用面积501方呎，投资者去年10月斥1073.55万元向发展商一手买入，上周以1242.28万元沽出，实用呎价24796元，持货约11个月，账面赚168.73万元，单位期内炒贵15.7%。

　　翻查纪录，天玺．天8月中旬录得首宗二手买卖迄今，累计已知短炒获利成交达13宗，赚幅约6.8%至19.1%，其中赚价最高为1期6座高层A室4房户，实用面积909方呎，本月上旬以3500万元沽出，实用呎价38504元，一手原业主于2024年11月以3126.1万元买入单位，账面升值373.9万元，期内炒贵12%。

　　然而，并非所有半新盘转售成功获利，美联物业首席区域营业董事张晓盈表示，长沙湾维港汇刚录本月首宗二手成交，单位为2期3B座低层F室1房户，实用面积327方呎，外望园海双景，获首置客以620万元承接，呎价18960元，略低于市价2%。据悉一手原业主于2022年1月以793万元购入，转手账面亏蚀173万元或21.8%。