5新盘共1693伙 拟月内出击

　　图：10月前可供推售新盘

　　【大公报讯】施政报告加甜及踏入减息周期，为已站稳阵脚的一手楼市锦上添花，发展商继续加紧出货。综合发展商消息，10月前最少5个新盘随时候命，涉及1693伙。其中恒地湾仔活道woodis及会地春园街SPRING GARDEN，有机会撞期正面对撼。

　　湾仔两盘共255伙料正面对撼

　　10月前有机会推售的5个新盘，全数位于市区，其中两个位于湾仔。包括恒地位于活道的woodis，发展商早前宣布于月内参战。恒基物业代理董事及营业（二）部总经理韩家辉表示，该盘涉及167伙，主打两房单位，占全盘逾6成半共110伙，预计本月底上载楼书、本月底至下月初展开首轮销售，定价参考西营盘至铜锣湾项目，预计关键日期为2027年2月28日。项目设基座商业零售空间，逾4700方呎。

　　至于会地旗下湾仔春园街SPRING GARDEN，单位伙数只有88伙，属当中规模最细的新盘，发展商于早前的命名仪式时表示，项目正积极筹备开卖，不排除与woodis于下月正面对撼。

　　会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示，SPRING GARDEN共提供88伙单位，主打一至两房，标准户型实用面积由278至398平方呎，另设平台及天台特色户，将以现楼形式发售。

　　若论规模，则以信置的柏景峰涉及748伙最大。信和置业执行董事田兆源早前表示，项目户型由开放式至三房，主打一及两房，占全盘逾8成，另设特色户。项目现已取得预售楼花同意书，短期内上楼书，有机会施政报告后开售。项目预计关键日期为2027年6月30日，楼花期约21个月。

　　此外，启德新盘焦点之一的天玺．天，第1期开卖掀抢购潮，全城关注部署销售中的第2期。新地代理总经理胡致远早前表示，项目满意纸正待审批，销售部署维持月内取得满意纸后连随上楼书及推售，紧接开放现楼及公布首份销售安排，首批将主力推出高层4房户招标，实用面积约1200至2240方呎。

　　天御第1期2座50楼全层招标

　　恒地另一个市区焦点盘天御第1期，上周日（21日）上载项目首份销售安排，推出2座50楼全层招标。实用面积4710方呎，三房连三套房设计，附连工作间、储物室及温室等，连同两个车位及一个电单车车位等一并招标出售，并于今日（25日）起采取每日招标及截标形式发售。该盘分两期发展，总共172伙。第1期楼书于上周三上架，提供106伙，逾六成单位面积逾1300方呎以上，最大为顶层三复式单位，实用面积达1.12万方呎，天台附设私人露天泳池。至于发展商早前公布面积超过1.2万方呎的三复式单位，相信位于另外1期。

　　综合一手成交纪录册及市场消息，本月截至23日一手共录逾1545宗。中原地产代理亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本月饱受台风及黑雨袭击，致使一手成交与预期有落差，有信心下月交投能保持力度。