地積比准跨區轉移 誘發展商重建 – 地產新聞

政府希望透過放寬跨區地積比轉移，令私人參建商有更多誘因參與市區重建。

施政報告指會預留3幅用地予市建局建立「樓換樓」的替代單位。

新一份《施政報告》提出多項政策以推動市區重建。發展局局長甯漢豪昨日出席記者會時表示，過去10年，有50年樓齡的樓宇每年增加500多幢，但重建只做到160幢，早前已允許部分地區可同區轉移地積比，故今次「再出重啲手」，放寬至跨區地積比轉移，使私人參建商會有更多誘因參與市區重建。她重申現時舊樓老化程度十分嚴重，上述「重錘」政策初心是希望推動重建。
被問及是否因私人市場反應差，才需要推出更多措施利誘發展商參加。甯解釋指，過去兩年市場環境不太旺盛，整體經濟影響重建意欲；另一方面是系統性問題，因為大多舊樓密度及容積率高於規劃大綱圖，例如部分舊樓容積率可達17，即使重建時盡量讓參建商保留，但高度仍有限制，令發展商建不到以前的密度，故需要政府推出措施才有足夠誘因吸引他們重建，日後會再與業界商討。
「7年樓齡」收購檢討 明年諮詢
此外，施政報告指會預留3幅用地予市建局建立「樓換樓」的替代單位。甯漢豪稱，市建局是法定組織，其營運不止是為了利益，當市建局面對財政壓力時，政府不能袖手旁觀、不理重建市區的夥伴。而市建局早前提出檢討「同區7年樓齡」收購方案，甯稱希望可於明年完成計劃並進行初步諮詢。