港P削0.125厘 年內有望回落至5厘 – 地產新聞

禤惠儀認為，近日港元拆息走向，或與季結臨近有關。

美國聯儲局宣布減息0.25厘後，香港金融管理局昨日宣布，將貼現窗基本利率下調0.25個百分點至4.5厘，即時生效。此外，3大發鈔銀行隨後宣布，將港元最優惠利率（P息）下調0.125厘，減幅低於美國。
一個月拆息高企3.36厘
金管局總裁余偉文表示，聯儲局調低息率決定符合市場預期，根據點陣圖，預測年內聯儲局可能再減息0.5厘，但仍有頗大不確定性，對香港利率環境亦有影響，市民借貸、投資時要充分考慮利率風險。
他補充，雖然今年本港經濟慢慢向好，惟樓市仍受供求、整體經濟環境等影響。至於香港金融市場及貨幣則運作穩定，近數月港元匯率及利率互動，反映聯匯制度正常運作。他指較短期限拆息同時受本地市場資金供求影響，例如季節性因素，月結、季結等，以及資本市場活動尤其股市等因素。至於存貸利率方面，他指銀行考慮資金需求及成本結構等因素，去決定是否要調整及調整幅度。
滙豐昨率先宣布，港元最優惠利率下調0.125厘，至5.125厘，今起生效；港元儲蓄存款利率均下調0.125厘，適用於戶口結餘5,000元及以上。中銀香港(02388)及渣打香港下周一起均下調港元最優惠利率0.125厘，至分別為5.125厘及5.375厘。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙豐銀行下調P息，業主可進一步節省利息開支，對樓按市場也帶來正面作用；預期若美國於年內再度減息，本港銀行將根據自身商業策略，下調最後一次P息，幅度為0.125厘，其後P息將回復至加息周期前的水平。
昨日港元一個月HIBOR報3.36厘，連續9個工作日維持3厘以上水平。雖然美息回落，但與HIBOR仍有差距，曹認為HIBOR回落空間有限，除非再有資金流入香港，HIBOR有望短期內反覆回落，惟短期內難重返6月份約半厘的低位。
銀公：息口向下利港經濟
香港銀行公會主席禤惠儀認為，若美國經濟及就業數據維持疲弱，聯儲局年內或進一步減息，未來港元拆息將隨之下行。至於近日拆息走高，或與季結臨近有關。
談及港元P息，她認為下調幅度取決於個別銀行各自營運、資產負債表組合等再作出決定；並補充指，利息向下整體有利於香港經濟表現，為借貸及資產市場帶來正面影響，帶動投資氣氛，進一步改善實體經濟，但由於美國關稅所帶動的不明朗因素持續，故維持今年初香港整體貸款低單位數增長的預期。