二手低價：蝶翠峰連天台虧損32% 君豪峰8年貶158萬 – 地產新聞

二手業主拒絕再等，《施政報告》公布前出現細價樓蝕讓約三成的離場個案。元朗單日連錄至少3宗損手交易，蝶翠峰連天台戶僅以437萬元轉手，約4年貶值約32.6%；鰂魚涌君豪峰開放式單位即使有租收，仍連租約以380萬元沽，物業不足8年貶值約29.4%。
中原王勤學表示，上述為元朗蝶翠峰15座頂層單位，實用面積約520方呎，連約366方呎天台，叫價450萬元，減價13萬元，獲上車客承接，呎價約8,404元。原業主於2021年5月以648萬元買入，帳面蝕211萬元；過去周末該區錄約7宗成交。
市場消息透露，同屋苑17座低層三房戶，實用面積約813方呎，同日以622萬元售出，呎價僅約7,651元，約4年跌價約24.6%；同區單幢樓喜利大廈高層實用面積約241方呎單位，亦以245萬元成交，呎價約10,166元，較2022年購入價低20萬元。
雖然租金持續向上，但部分投資者都寧願先行套現。消息稱，君豪峰中層J室，實用面積約219方呎，成交呎價約17,352元，原業主於2017年底購入，不足8年帳面虧蝕158萬元。
康景低市價沽 呎售八千
利嘉閣陳家豪指，同區康景花園A座低層2室三房戶，實用面積約860方呎，以688萬元低市價成交，呎價約8,000元。據悉，對上一層同室單位2021年成交價達1,000萬元，差幅約31.2%。
過去一年二手樓價跌勢持續，中原林恩信表示，荃灣柏傲灣2A座高層E室，實用面積約392方呎，一房間隔，享海景，去年中才以650萬元購入，最新叫價688萬元放售，終減至615萬元成交，呎價約15,689元，期內樓價下跌約5.4%。
全‧城滙賣875萬 輸198萬
利嘉閣譚健偉稱，同區全‧城滙6座中層E室，實用面積約522方呎，議價後以875萬元成交，呎價約16,762元。原業主持貨約4年，帳面損失約198萬元。
大型屋苑業主都損手沽貨。美聯黃志佳表示，小西灣藍灣半島3座中低層C室套三房戶，成交價888萬元，呎價約14,678元，不足3年損手約30萬元。
中原地產研究部報告指，今年首8個月400萬元或以下二手私宅買賣登記錄9,468宗，佔整體比例約37%，九龍同類成交比例有約42%最多。