加快入市/按揭新申请9005宗 15个月新高

　　图：今年楼宇按揭每月数据

　　市场憧憬美国联储局9月重启减息，加之新一份施政报告将于下星期三（17日）公布，预期或有新一轮利好措施出台。受多重因素带动，近期本港楼市交投持续回暖，带动住宅按揭业务逐步回升。根据金管局最新数据显示，7月住宅按揭新申请及新批出宗数均创今年新高，反映市场购买力逐步释放。

　　二手住宅新批按揭月增11%

　　调查结果显示，7月份新申请贷款个案录得9005宗，按月增加4.9%，为连续上升的第三个月，亦是自去年以来重上9000宗水平，并创15个月新高。同月批出按揭贷款个案则录得6778宗，较6月上升10.2%，已连续六个月增加，并创近14个月新高。新批出的按揭贷款总额达306亿元，按月增幅达11.2%。

　　细分市场方面，一手住宅买卖持续受追捧，7月涉及一手市场的批出宗数达2232宗，较上月增加11.3%；所批出贷款额增至108亿元，升幅达16.4%。二手市场亦同步回暖，批出宗数升至3780宗，按月增加11.1%，贷款额亦升10.5%，达166亿元。业界认为，数据反映交投已不再集中于新盘，部分购买力转移至二手市场。相比之下，转按市场表现则略为平淡，相关批出贷款额微跌0.2%，至32亿元。至于新取用按揭方面，宗数回落至4009宗，惟总额仍按月增3%，达182亿元，显示买家需求未有明显降温。

　　对于7月数据情况，中原按揭董事总经理王美凤表示，按揭数字整体持续向好，主要基于近月多个对楼市利好因素出现，带动楼市及按市同步向好。