上月商廈租賃519宗 漲11% – 地產新聞

近期香港寫字樓買賣市場升溫，帶動租賃交投轉旺，7月商廈租賃成交宗數按年增加逾一成。中原（工商舖）統計顯示，上月商廈錄得約519宗租賃成交，較去年同期漲約11.4%，涉及樓面面積按年亦增近兩成。
該公司（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，7月商廈租賃成交按月也增加約1.8%，涉及面積約144.2萬方呎，按月雖回落約34.4%，但按年上升約19.4%。
中環金鐘甲廈空置率改善
上月大手甲級寫字樓續租個案，包括金鐘太古廣場3座34至38樓共5層樓面，面積約83,353方呎，新月租約607.5萬元，呎租約72.9元。租戶為法國興業銀行，是次續租減少租用部分樓面，並於原先租約到期前一年半續租，新租金減約20%。
至於甲廈空置率方面，陳續稱，7月港島區甲廈整體表現維持平穩，該區空置率錄約12.95%，按月減少約0.69個百分點。當中，中環及金鐘空置率明顯改善，分別錄約12.89%及約8.14%，按月回落約1.3個百分點及約0.64個百分點。
上月九龍區整體空置率錄約14.88%，按月跌約0.32個百分點。東九龍改善程度最突出，觀塘及九龍灣分別錄約14.59%及約21.98%，按月減少約0.38個百分點及約1.72個百分點。
部分商廈業主趁勢出貨。第一太平戴維斯表示，獲委託出售油麻地窩打老道19號致富商業大廈，地盤面積約1,380方呎，總建築面積約14,497方呎，以現狀可交吉出售，意向價約9,900萬元，呎價約6,828元。