新界私宅落成挫77% – 地產新聞

今年私人住宅落成量回升，差餉物業估價署最新數據顯示，上半年累計10,063伙，較去年同期大增約41.8%。惟新界區供應大減，期內只有954伙，按年急挫約77.1%，佔比例不足一成。
資料顯示，相比去年上半年落成量7,095伙，今年數字明顯攀升，對比全年落成預測20,862伙，暫達標約48.2%。但值得留意，向來為供應主力的新界區，年初曾出現連續4個月「零落成」狀況，雖然5月、6月已打破悶局，但上半年落成伙數仍不足一千伙。
反觀，期內供應量已移師至九龍區，該區上半年累計7,258伙落成，佔整體比例約72.1%，其次港島區落成量暫錄1,851伙，佔比例約18.4%。
中型戶租金回報13載高
至於今年首6個月供應仍以中小型單位為主，實用面積約431方呎以下細單位佔5,639伙，佔比約56%，其次實用面積約431至752方呎中小型戶亦佔3,232伙，比率約32.1%。若以按月統計，6月私宅落成量合共2,637伙，按月反彈約7倍，為今年單月最多。
此外，隨着專才租客需求增加，推動租金上揚，中型單位的租金回報錄得突破，實用面積約753至1,075方呎戶型，6月回報率上升約0.1個百分點至約2.9厘，為2012年2月後逾13年新高。