趁平吼大舖 券商140萬租銅鑼灣複式 – 地產新聞

核心購物區舖位租金下調至吸引水平，不少商戶趁機入市租用較大樓面，帶動今年上半年商舖大額租賃成交增加。當中，有大型金融證券商以逾100萬元租用銅鑼灣複式舖。
上述個案為證券商以每月約140萬元，承租銅鑼灣羅素街金朝陽中心地下A、B及C舖至一樓舖位，舖位面積共約7,100方呎，呎租近200元，較多年前高位月租逾800萬元，仍低約八成，原租客為連鎖餐廳。該證券商去年以約78萬元租用同街59號地下，面積約700方呎，是次同區升級租用較大樓面。
此外，訪港旅客上升，尤其帶動尖沙咀舖位租務成交增加，交吉逾一年的區內亞士厘道7號地下、高層地下，以及一至二樓，獲日本化妝品專門店以每月約80萬元承租，開設海外首間大型旗艦店。
服裝店栢麗新舖大85%
個別商戶亦選擇以較低租金續租舖位，其中，英資百貨公司以月租約600萬元租用中環皇后大道中28號地庫、地下連一樓，總面積近28,000方呎，呎租逾210元；較2016年高峰期租金約1,200萬元，低出約五成。
「細舖換大舖」租賃個案亦上升。市場消息指，有不少吉舖的尖沙咀栢麗購物大道，獲本地連鎖服裝品牌以每月約25萬元租用地下G31至G32號舖連一樓多個舖位，當中，地下面積約1,467方呎，一樓面積約7,026方呎，平均呎租約29元。
該新商戶原先租用美麗華廣場2期地下連一樓複式舖，面積近4,600方呎，月租達100萬元，現時新舖租低逾七成，但面積增加約85%。