10大屋苑兩日7單周瀉三成 7個捧蛋 – 地產新聞

紅磡黃埔花園過去周末錄約3宗買賣。

連日暴雨阻礙買家睇樓，中原表示，10大屋苑周末只錄約7宗買賣，成交量跌回個位數，按周下挫約30%，當中7個項目零成交。
黃埔花園4年輸232萬
紅磡黃埔花園兩日錄約3宗買賣，為同批屋苑中最旺。該行王子健指，屋苑2期5座低層H室，實用面積約389方呎，兩房間隔，以518萬元沽出，呎價約13,316元。原業主持貨約4年，帳面蝕約232萬元，貶值約30.9%。
鰂魚涌太古城同期錄至少兩宗買賣。市場消息透露，該盤金山閣低層原則三房戶，實用面積約685方呎，成交價850萬元，呎價約12,409元。資料顯示，同座中層同室單位2023年最高成交價達1,100萬元。
各區蝕讓潮未退，中原劉燦恆稱，長沙灣愛海頌2座高層E室兩房戶，實用面積約498方呎，以705萬元易手，呎價約14,157元，原業主持貨約5年，帳面蝕174萬元，貶值約19.8%。
新界細價樓紛紛損手吸客。消息指，元朗好順景大廈B座中層1室，實用面積約358方呎，售價315萬元，呎價約8,799元，約7年貶值約21.3%。祥益黃慶德指，屯門弦海中層開放式戶，實用面積約187方呎，以270萬元售出，原業主2018年購入，帳蝕約66.5萬元。
美聯張曉盈表示，葵涌華員邨華信閣中層C室兩房戶，成交價475萬元，呎價約8,845元，物業約8年跌價約114萬元或約19.4%。中原許偉業稱，青衣美景花園5座低層H室，累減30萬元，用家以360萬元購入，呎價約10,942元，較2017年購入價低約15萬元。
星漣海7載貶45%
特色戶蝕幅更顯著。世紀21奇豐莊瑞生指，馬鞍山星漣海2A座連平台四房單位，叫價1,350萬元，放盤約6個月，以1,160萬元沽出，呎價約10,441元，原業主2018年9月購入，帳面蝕972萬元，貶值約45.6%。