二手蝕讓：映灣園三房賣740萬 4載貶兩成 – 地產新聞

映灣園本月暫錄9宗成交。

二手樓價近年累跌不少，市場續現蝕讓買賣，新界藍籌盤東涌映灣園套三房機場海景戶，減價後以740萬元售出，單位約4年跌價逾兩成。
中原曹嘉華表示，上述屋苑8座高層G室，實用面積約737方呎，原先叫價768萬元，減價28萬元成交，呎價約10,041元。原業主2021年以約930萬元買入單位，現帳蝕約190萬元，蝕幅約20.4%。
薈悅揸10年仍損手
市區單幢樓價格回到10年前，利嘉閣林海鈞稱，長沙灣薈悅低層B室開放式單位，實用面積約280方呎，以390萬元成交，呎價約13,929元。原業主於2015年以約391.8萬元一手購入，現轉售帳面仍要微蝕約1.8萬元。資料顯示，同面積單位於2018年樓市高峰期，做價曾約549萬元，可見最新售價已從高位大幅回落約29%。
美聯吳冠衛表示，深水埗黃金閣高層F室兩房戶，以425萬元售出，呎價約12,574元。原業主持貨不足8年帳蝕約45萬元或約9.6%。
至於反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數，最新報137.76點，按周回升約0.97%，今年暫錄約0.09%增長。但較2021年8月歷史高位仍跌約28%。
此外，利嘉閣指出，50個指標屋苑於今、明兩日錄1,165組預約睇樓，較受到颱風影響的上一個周末，增加約5%。