凯柏峰Ⅲ加推129伙 折实均呎1.4万

　　图：凯柏峰Ⅲ将启动现楼销售。

　　【大公报讯】入伙新盘逐个减价促销。信和置业（00083）伙嘉华国际（00173）及招商局置地（00978）合资的日出康城凯柏峰Ⅲ，刚推出价单5号涉及129伙，即供折扣额由最初14%扩大至19%，折实平均呎价14312元，较3年前第Ⅰ期首批减近两成，折实入场低见400万有找。

　　价单显示，加推单位包含25伙开放式、96伙一房及8伙连平台特色户，实用面积283至419方呎，90日即供折扣折实386.12万至709.31万元，买家另可获代缴从价印花税优惠。部分单位可采用360天付款计划，并获最多6%回赠。

　　该盘除引入代缴印花税及扩大即供折扣额外，大部分单位价格均较首批有明显调整，甚至出现平台户平过标准户。如3A座9楼C室，实用面积302方呎，平台76方呎，扣除19%后折实458.95万元，呎价15197，较该期数2023年8月首批同座对上一层、属标准户的10楼C，折实596.87万，呎价17555元，卖平逾13%。

　　今批银码最平的9楼E室283方呎，折实386.12万元，折实呎价13644元，比2023年8月首张价单中的同座10楼E室，折实584.4万及呎价20650元，卖平近200万，买家更可获发展商代缴印花税。发展商表示，将于短期内开卖。

　　YOHO WEST招标售出9伙

　　新鸿基地产（00016）旗下天水围YOHO WEST，昨日经招标售出9伙两房单位，实用面积410至468方呎，成交价553.68万至637.5万元，呎价13077至14000万元，单日套现逾5351万元。对比2023年12月发售楼花时有23%折让。如2B座40楼B3室，实用面积468方呎，昨日成交价620.81万元，呎价13265元。对落一层的2B座39楼B3室，同则同面积，1年半前成交价807.3万元，呎价17250元。出现高层平过低层，相差约186万元。

　　另外，信置（00083）伙嘉华（00173）及中国海外（00688）合资的锦上路站柏珑Ⅰ及柏珑Ⅱ，最新加推16伙及27伙，于下周一起招标。该批单位实用面积445至977方呎，当中5伙为两房户、10伙为两房加储物房户、28伙属三房户及四房户。柏珑Ⅰ及柏珑Ⅱ自上月底开始展开现楼销售，已售出108伙单位，套现近10亿元。