投资者428万购东环 租金回报4.3厘

　　图：投资者斥约428.8万元购入东涌东环一个一房单位作出租用途。

　　【大公报讯】住宅楼价与租金表现背驰，吸引投资者入市买楼收租。其中东涌东环1个一房单位，便由投资者斥约428.8万元购入，预计租金回报率可达4.3厘。

　　中原地产高级分区营业经理吴家威表示，该单位为东环5B座中层7室一房单位，实用面积378方呎，业主原叫价约465万元放售，有投资者见租金上升及存息下跌，遂有意买入单位收租，经与业主议价后，落实以约428.8万元成交，呎价约11344元。参考屋苑同类单位现时月租约1.55万元计，预料可获租金回报约4.3厘。据了解，原业主于2018年初斥约544万元买入单位，持货逾7年，现账面蚀约115.2万元，蚀幅约21.2%。

　　另外，世纪21Q动力执行董事招洁冰表示，小西湾蓝湾半岛1座中层G室两房单位，实用面积约455方呎，业主于本月初才以750万元放售，在获本区客洽购下，刚以710万元成交，呎价约15604元。据知，业主于2020年初斥约796.8万元购入单位，持货约5年，现账面蚀86.8万元，蚀幅近11%。世纪21奇丰物业助理区域营业董事黎健峯表示，马鞍山海栢花园4座中层E室两房单位，实用面积434方呎，业主放盘约半年，叫价累减至613万元终获买家承接，成交呎价约14124元，据了解，业主于2018年初斥约672万元购入单位，持货逾7年，现账面蚀约59万元，蚀幅约近9%。