二手低價：南豐新邨呎價失守萬元 持貨13載照蝕 – 地產新聞

二手樓價持續徘徊低位，鰂魚涌大型屋苑南豐新邨呎價連環失守萬元關口，料為屋苑9個月首見，三房戶業主持貨長達約13年仍要蝕讓離場。
中原楊文傑表示，該盤12座低層H室，實用面積約570方呎，屬大三房戶型，減價30萬元，以550萬元成交，呎價約9,649元。單位2012年購入價約560萬元，現貶值約10萬元或約1.8%。
上址為屋苑本月第二宗呎價跌穿萬元買賣，資料顯示，項目6座低層A室同面積單位，於本月初以約558萬元售出，呎價約9,789元。事實上，同類大三房成交向來較為稀疏，呎價一般較其他戶型相宜。至於該盤對上呎價低位於去年10月錄得，當時一個實用面積約516方呎細三房戶，成交呎價約9,457元。
海傲灣一房跌價30%
此外，油塘半新盤連環蝕賣，市場消息稱，海傲灣1A座高層一房單位，實用面積約261方呎，成交價約394萬元，呎價約15,096元，原業主持貨約6年帳面損失約172.5萬元，蝕幅約30.5%。同項目2座中層同面積一房戶，新近亦以約385萬元沽，單位約7年跌價約24.4%。
區內曦臺2座高層兩房戶，實用面積約500方呎，近日以約690萬元轉手，呎價約13,800元，原業主2019年一手購入價約981萬元，單位約6年勁貶約291萬元或約29.7%。
豪宅單位亦要損手，中原姚文龍表示，薄扶林恒琪園低層B室，實用面積約1,420方呎，套三房間隔，以約1,828萬元連車位易手，呎價約12,873元。原業主於2015年購入單位，持貨約10年帳面損手約72萬元。
滌濤山3年帳輸60萬
該行陳韻兒表示，大埔滌濤山15座低層A室套三房戶，以約1,068萬元連車位沽出，呎價約9,727元。原業主於2022年購入單位，持貨約3年帳蝕約60萬元。
新界上車盤也錄蝕讓成交，祥益古文彬表示，屯門叠茵庭5座中層F室，實用面積約575方呎，三房間隔，減價19萬元，以531萬元易手，呎價約9,235元。單位2017年至今貶值約59萬元，跌幅約一成。