新盤交投月減37% – 地產新聞

滶晨為本月銷售量及吸金最多新盤，月內沽約316伙，總成交額逾50億元。

屯門兆康NOVO LAND第3A期新價單涵蓋開放式至三房戶型。左為新地副董事總經理雷霆。

衞振聲（左）稱，尚瓏已推出8伙特色單位招標，期望短期內再錄成交。

暫錄1421宗 滶晨稱冠 NOVO LAND 3A加推
新盤交投因應推售節奏減慢而回落，6月市場暫錄約1,421宗一手成交，較上月全月減少約37.8%。發展商亦已展開下月推盤部署，新鴻基地產(00016)屯門兆康NOVO LAND第3A期昨加推價單2號涉共68伙，項目暫錄約3,000張入票，以兩張價單176伙計，超額逾16倍。
該盤加推單位涵蓋3伙開放式、8伙一房戶、44伙兩房戶，以及13伙三房戶，實用面積259至686方呎，折實售價300.56萬至772.39萬元，呎價約10,482至12,980元，折實平均呎價約11,538元，發展商指屬原價加推。
回顧6月新盤銷情，以新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5A期滶晨銷售量及吸金最多，該全新盤月內賣出約316伙，總成交金額逾50億元。
尚瓏大手客掃6伙
本月亦有不少現樓餘貨盤趁勢減價促銷，成功「以價換量」。富豪國際(00078)旗下西營盤尚瓏，昨進行新一輪銷售，共沽出33伙，早上開售不足兩小時，全數單位均獲認購，單日套現近2.7億元。
發展商透露，其中一名大手買家斥資近4,200萬元連購6伙。富豪物業代理董事衞振聲表示，推售單位景觀及樓層吸引，錄得多組大手成交。該盤約一周兩度以價單形式發售，速沽107伙，套現逾7.7億元，為本月銷量次高項目。
一手周末開100單
萬科香港旗下大埔上然第2期緊隨其後，項目早前擴大折扣率策略奏效，本月累沽84伙，套現逾3.6億元。
若單計過去周末兩日，新盤市場錄約100宗成交。路勁地產及深圳控股(00604)合作的屯門掃管笏凱和山，昨單日再沽4伙兩房戶，總成交金額2,052.12萬元。
九龍建業(00034)將軍澳海茵莊園昨亦連售5伙，套現近3,000萬元，有買家連購兩伙作投資。項目本月累售45伙，總成交額逾2.6億元。
此外，恒基地產(00012)的啟德THE HENLEY、紅磡THE HADDON及長沙灣曉柏峰3個市區樓盤，兩日合共沽出10伙，套現逾5,800萬元。
新世界旗下清水灣傲瀧，昨重新售出早前遭終止交易的特色戶，項目A座頂層三複式5號，實用面積2,955方呎，附設平台及天台，連兩個車位以6,788.8萬元售，呎價約22,974元。資料顯示，單位於2020年10月曾以逾1.02億元售出，是次較原價低約33.6%。