業主移民蝕讓 碧堤半島5年半輸107萬 – 地產新聞

二手樓市近期損手成交不絕。

市場再有移民海外業主蝕賣住宅離場，深井碧堤半島兩房單位減價後以510萬元售出，單位約5年半跌價約107萬元。
晉誠地產李德鴻表示，屋苑8座低層H室，實用面積約517方呎，原業主一年多前已離港，見租客約滿在即，故以538萬元放盤，最終減價約28萬元沽出，呎價約9,865元。上址2020年1月購入價約617萬元，至今貶值約17.3%。
市區優質單位抗跌力減弱，香港置業曾家輝表示，長沙灣南昌一號高層A室，實用面積約595方呎，海景套四房間隔，減價約60萬元，以800萬元售出，呎價約13,445元。原業主持貨約3年帳面虧損約230萬元，蝕幅約22.3%。
嘉湖兩日4成交 仍損手
此外，中原指出，10大二手屋苑於過去周六、日共錄12宗成交，按周上升約33.3%。不過，期內天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園相繼錄得蝕讓個案。
期內嘉湖山莊錄4宗買賣最多，惟旺市不旺價；該行伍耀祖指出，屋苑賞湖居4座低層D室，實用面積約551方呎，三房間隔，以470萬元成交，呎價約8,530元。原業主持貨約7年帳蝕約30萬元，跌幅約6%。
中原張奇瑋亦稱，映灣園9座低層G室兩房戶，實用面積約756方呎，成交價748萬元，呎價約9,894元，2020年至今單位貶值約52萬元或約6.5%。