PARK YOHO三房885万沽 八年贬27%

　　图：市场最新二手蚀让个案

　　【大公报讯】发展商推盘清货，导致部分二手业主要放软态度止蚀离场。利嘉阁高级经理邓启林表示，元朗PARK YOHO第2A期29座高层B室3房单位，实用面积约936方呎，业主原以968万元蚀本价放售，经外区买家讨价还价后，落实以885万元成交，呎价约9455元。据悉，原业主在2017年斥约1221.8万元一手买入单位，持货约8年，现账面蚀约336.8万元或27.6%。

　　中原地产高级资深分区营业经理吴启业透露，大埔康乐园第21街1幢单号屋，实用面积约1237方呎，业主原叫价约1780万元，日前经与外区买家议价后，以1580万元沽出，呎价约14254元。据了解，原业主于2017年以约1990万元购入单位，持货约8年，现账面蚀约410万元离场，蚀幅约20.6%。另该行分区营业经理张奇玮表示，东涌映湾园第11座高层C室2房单位，实用面积约563方呎，由投资者于去年9月斥558万元购入，现因部署有变，早前决定连租约叫价580万元放售，日前获另一投资者青睐，经议价后，以539.8万元成交，原业主持货仅约8个月，便账面蚀约18.2万元，若连其他费用，料实蚀约40万元。

　　迎海业主赔订重售 叫价高7%

　　不过，有个别业主即使赔订重售，可更高价售出。世纪21奇丰物业高级分行经理蔡蓓表示，马鞍山迎海第2座低层H室2房单位，实用面积496方呎，业主早前曾以595万元售出，其后决定赔订重售，重新放盘约一周，即以638万元再售，较之前卖价高约43万元或7.2%。